こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房ではエリアがすごく狭いですが、兵庫県の小野市、三木市、加東市、加西市、西脇市、多可町、稲美町、加古川の1部などで平屋を専門に建てます。特に若い方に多いと思うのですが、非常に気になるのがInstagramやYouTube動画の多さです。 特に最近多いのは、自分の会社のポジションを上げるための煽り動画 Instagramはおしゃれだなぁ、、位ですが 最近YouTube制作側で非常にウケが良いのが工務店の説明動画 この素材は、やめておけ！ とか、この設備は後悔する！ いや、正直建築されてる家の半分以上がそれを使っている場合もある 自分たちの会社は、それ以外の良いものを使ってるから、そうするべきだと言う気持ちもわかるのですが おそらく、自分たちだって使うこともあるはず なぜそのぐらいの割合で使われるかと言うと、当然メリットもあるからである。 価格と材質品質のバランスが合ってるから、それだけ使われているのである 最近の動画はそこまでひどくはない。多少のデメリットは言う。が ただ、やはり自分たち

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日は朝からせっせと2軒分の電気の設計を行ってます もともと第一種電気工事士の私としては、電気の設計はこだわりたいところですが、建築の設計ほどではないとは言えかなり設計は難しいです 弊社ではフリープランでコンセントフリーと言うプランを打ち出しています 簡単に言うと、基本差額なしで好きなところにコンセントつけていいですよ。ということなんですよ。(横に10個並べるとか言う嫌がらせは無しとして) 実際のところますと、建築の価格や資材の高騰、を受けてかなり厳しいところではあるのですが、やはり喜んでくれるサービスなのでこれは継続していきたいと思いますね。 それでも僕は1番最初のファーストインプレッションのプランで、その辺のハウスメーカーの大体1.5倍から2倍位の設計をします。 いろんな会社の図面を見ますが、やっぱり結構少ないように思います。少なくて良いと言う場合と言うのは限られてきますね。 置く家具の大きさや位置がしっかり決まっており、なおかつ部屋の模様替えなどは一切しないということであれば最小限で済

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は解体が終了したので、家を建てる場所を紐で引く「地縄張り」を行いました。家の敷地のどの辺に建築されるかというのを確認できます。 今回は道が非常に狭かったので、セットバックと言う部分が出てきます 簡単に言うと、現時点で4メートルを切るような狭い道路は消防車などが通れないため、新しく家を建てる時は道の中心から2メートルずつは建築物や構築物を作ってはならないようにするルールとなってます。 後の外構もフェンスを立てたりブロックを立てたりする事はできません 実際の精密な寸法は、基礎の職人さんが、非常に緻密な精密機械で測りますので、そこまでシビアに測る必要はありませんが、対角などもしっかり測って、最低限の直角は出していきます。 それと同時にお客さんが今回後ろのリフォームした部分に住まわれておりますので、駐車場等の確保が必要です。なかなか大変でしたが、何とか基礎工事に取り掛かれる準備を今から行っていきます。

https://www.smilehome-ono.com/ 加東市で家づくりを検討されている方の中には平屋を建てることを考えている方もいらっしゃるでしょう。現在、全国的に平屋の住宅は人気が高く、老若男女幅広い層に支持されています。 加東市も比較的平屋は建てやすいですが、小野市と同じく「市街化調整区域」が多い点には注意しましょう。しかし数年後にはこの概念も加東市においてなくなる可能性もあります。 今回は加東市や平屋に限った話ではありませんが。 ただし平屋にはバリアフリー化しやすいなどのメリットがある一方で、日当たり・風通しが悪くなるケースもあるといったデメリットもあります。平屋の注文住宅を建てる際はメリット・デメリットを理解した上で、快適な生活空間に仕上げるための工夫が必要です。 今回は平屋の注文住宅について、メリット・デメリット・注意点などを解説します。加東市で平屋の注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 平屋住宅のメリット 平屋住宅は構造上、多くのメリットを持っています。特に注文住宅で平屋を建てる場合、具体的には以下のメリットが

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 最近ではかなり打ち合わせの数が増えてきたのですが、その中でも最近結構流行ってるなぁと思うのがフラットデザイン まぁサイディングだけど、モルタル調外壁ですね 平屋で使うと、結構シンプルになりがちなので、スクウェアタイプや段がついたり、複雑な形状がやっぱり似合いますが、それでもグレーのシンプルなフラット外壁は素敵だと思います。 最近出てきた外壁の柄です これは、縦張りの施工例 2階建ての場合の施行例 これからも意識して使っていける外観に、使っていったら面白いかなと思いますね

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 【家事も暮らしも快適で楽しく♪大きなウッドデッキと収納のある平屋】 3LDK 23.17坪 木目調の外壁と玄関扉がアクセントになった、ナチュラルモ ダンな平屋。深い軒のある大きなウッドデッキは、雨の日も 夏の強い日差しも気にせず過ごせて、一年中大活躍 物干 しスペースやセカンドリビングなど、多目的に使えて暮らし 幅がグンと広がります♪ 寝室からつながる広い納戸は、衣類から日用品までたっぷり しまえる大容量収納。壁3面に押入棚とクローゼット棚を設 置しているので、収納力抜群です子ども部屋にもクロー ゼットが設置されているので、家の中はいつでもスッキリ +収納に困らない間取りです。ぜひ参考にしてみてくださいね。

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 加東市の平屋、新築工事で10月の中旬から始まった解体工事ですが、ようやく終わりが見えてきました。 職人の皆様方も分別大変だったと思いますが、ありがとうございます。私たちが請け負ったわけではありませんが、色々とご無理も聞いてもらいました。 あと1歩ですね遊び 工事期間中は、近隣の方々にもご迷惑をおかけしますので、非常に気を使いますが、大きな立派な家を1件潰すと言う事は、なかなか騒音も誇りも立てずに潰すと言う事は困難です。 さて、今からは、基礎に取り掛かる準備をしたり、地名貼りをしたり、地鎮祭の準備に取り掛かります。 かなり大きな平屋でしたが、何とか無事解体できてよかったですね

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 最近、今までの省エネ基準と違って、新しい省エネの基準が発表されました 正直、一般の方には、何のこっちゃ？？ Žehってなに？ それに+とか、ニアリーとかなんか英語がいっぱい並んでて、一般の方には、ほんまにわかりにくい 僕やったこうしますね 省エネちょびっとプラン 省エネまあまあプラン 省エネがっつりプラン このように、一般の消費者にもわかりやすくしてほしいね。 まぁ、そんなこともありますが、何せ一気に基準が上がります 家の価格が上がっている。上がっていると言うのは、ただ単に資材が上がっているわけではなく、国が基準を上げていくので、今までだったら100,000円で済んでいた商品に対して130,000円のものを使わないと認めてくれないとか言うことが出てくるわけですよ というか、それぐらい高い性能のものを使わないと補助金は出しませんよって感じですかね その上に最低限の基準も結構あげまっせ！と いう感じです。ますます価格が上がっちゃうね。 次の一般的にしようとしている基準は、まぁまぁえげつないです.

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 家族の時間を豊かにする、開放的な住まい】 4LDK 28.5坪 住まいの中心は、開放感にあふれた19.2帖のLDK。リビン グに隣接した和室と広いアウトドアテラスが、一層広々とし た大空間を生み出します。 和室は、お子さまの遊び場やくつろぎスペース、ゲストルー ムとして多目的に活用可能 屋根付きのテラスは、季節を 問わず自然を感じられるアウトドアライフが楽しめます♪ また、リビング横の大きな納戸は、ファミリークローゼット やリビング収納として使え、住まいがスッキリ整います 水まわりは、キッチン横にまとめて配置し、スムーズに行き 来できる動線に。洗面・ランドリー室はゆとりのある広さで 室内干しも快適です キッチンからランドリー室を通って 勝手口へ出られる動線なので、洗濯やゴミ出しも効率よくこ なせます♡ 外観は、グレーの外壁に木柱が映えるモダンなデザイン。シ ャープな屋根ラインが、平屋らしいスタイリッシュさを際立 たせます 兵庫県の平屋専門店🌈 平家工房 兵庫県小野市新部町1539-2 電話

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 最近は5年前に比べて、ただでさえ家の価格が爆上がりしている 今買うのが1番安いと考えてもいい位。これからも上昇が予測される。何故かと言うと、大手企業から賃上げしていくから。賃上げすると言うのは、基本的にそれが全て製品に反映されると言うこと。 賃上げが続く限り、物価の上昇がつづくでしょうね。 それに加えて金利が上がってきていると言う。これまた、腹立たしい現状だ。 そこで、変動金利が得なのか、固定金利が得なのか？ 昔は変動金利1択であった。 昔といっても、去年までか。 インターネットで調べてもらったらわかるけども、ちょっと前まで0.3%の変動金利だった金利も最安値で0.5%.位になっており平均値で言うともっと高い, 近隣でも0.6%位であった金利が大手を中心に0.9%位に上がっている,変動金利でね。 固定金利はなくしていく銀行も多いね。 という事は、それだけ固定金利にしてしまうと、リスクが高いと考えている可能もある 別に保証会社が保証してくれるから、ええと思うねんけどな。びびっとるわ。 現在、フ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 解体が進みました。 お客様と直接契約を結んでいるとは言え、やはり私も現場を見に行って、特にお母さんが毎日デイサービスにいかれているので、その導線確保が気になっておりましたので、今日は職人さんにお伝えしてコーンとセンサーライトを置かせてもらいました センサーライトを見に行ったのですが、ホームセンターでは少ししか売ってなかったので、会社のセンサーライトを3つほと、外してがして持っていきました 落ちるのが早いため、足元が非常に危ないんです 水道のホースなどもインシュロックでくくって、足元が引っかからないようにする必要があります 電源水道のホースなどで足が引っかかって、転倒するケースがあるからです すごい細かいことだし、小さなことかもしれませんけど、結構大事なことなんです 三角コーンで通路確保します 会社にあったセンサーライトを3つ外して取り付け これで安心かと言うと、そうではなく、最低限の処理となりますので、家の方にもやはり気をつけていただく必要があります。 今回は、賃貸に移り住む費用などを圧縮す

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今回は解体の事業所をご紹介をしましたが、基本的にお客さんが見つけてこられることもあります。ただ今回のように裏に住んでおられるとか、その生活スペースが近い場合は、やはりコミュニケーションが取れる業者さんの方が良いです。 その後に建築する僕たちも知りまへんわ。では済まない部分です。 我々が請け負うのではなく、請負工事としても直接してもらうことが多いです。紹介料とかそういうものも一切もらってないので、本当に単純に紹介します。その代わりに絶対に迷惑かけないようにしてもらうことが大切です。結構無理も言いますし、いろんな条件を言うので大変かもしれませんが。 アスベストの処理や届け出の問題もあり、僕たちでやってやれない事は無いのですが、やはり慣れてないので、それはプロがやる方が良いのです。 今回は悪条件が揃っています。道が狭い。 2メートル裏の納屋リフォームしたところに家族が住んでいる。 おばあちゃんがデイサービスに毎日行くなど。 危険な解体作業の傍で生活スペースがあると言うのは非常に気を使わなければなら

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ いよいよ解体が始まりました。最近の解体は昔の解体と違いますよ。 皆さん、いきなりユンボを持ってきて、ガチャガチャにして持って帰るみたいな感じを持ってませんか？今はそんなんしたら捕まりますわ。 解体の場合、まず中のゴミなどを外に出します 常に分別します。そしてまずは瓦だけを人間の手で撤去するんですよ。丁寧に。 重機を入れるのは、そこから こうやって人間のきれいにしていくんです。最近は解体の仕事はかなり多いものの、やはり解体の仕事に就く人が少ないので、海外への職人さんの方々が活躍することも多いですよね。 非常に礼儀正しくて真面目に働いててる方も多いと思いますよ。水をかけながらほこりが立たないようにして解体していくのだ。 その後にこうやって解体していきますが、やはり木材を木材できれいに住んで処分場に持っていきます。きれいに分別しないといけないし、年代によっては、アスベストの処理などが入ってきますので、結構めんどくさい時代だな。 弊社も元請けとしてアスベストの主任技術者を置いてますが、やはり本当の専

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 最近、金利が上がってきましたね 変動金利でも、最安値でも0.59とか一般的なものであれば、0.8とか0.9になってきました そして、変動金利というのは、半年ごとに見直されるので、次にどのぐらい高くなるのかちょっと不安なこともありますよね そこで、先日、銀行さんとも話をして、こちらが色々と条件を整える代わりに特別な金利を出してもらえるかどうかというのを検討しました これも企業努力の1つではないでしょうか？ 正直35年間の金利を支払うと言うことになると、ChatGPTで調べてみてください 別の条件で変動、金利0.9%で、5年ごとに0.2%位上がる計算としてみましょう 大体固定金利が2%と言うのと、0.9%の変動金利スタートで5年ごとに0.2%ずつ金利が変動していくと言うことでちょうど釣り合う感じとなりますよね。 どのぐらい金利が上がっていくかというのはわからないことですが、固定金利の1.2%から、1.5%位であれば十分に固定金利でも得な可能性がありますよね。 最近、いろんな銀行さんでは、35年の

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 企画住宅での建て替え案件ですが いつも思います　　　 土地を新たに買って建てると言う方の数倍力がかかります このたびは、まずはリフォーム そこからお引っ越し そして、電気や電話や、インターネットやガスや、下水含め、すべてを断ち切る工事をします そして、母屋の荷物を移動させたはいいですわ 単純に移動するだけで済むと思いますか？ 何十年と積み上げた荷物、先祖代々の荷物 僕たちがいくら手伝うからといっても、処分できないもの、処分して良いかどうかわからないもの混在してますよね そうです。ここは家の方にお願いせざるを得ないところなのです 1つの部屋に処分するものを固めてもらうとか言う方法であればお手伝いできます これは僕たちだけでなく、本当に家の方が大変なのです。しかしほとんどの場合、荷物の処分や運び出しをお手伝いすることが多いです 当たり前。 これだけのもの、家族の人だけでやってと言うのは難しい。それはわかってる。。 でも、僕たちは、勝手にお客さんのものを捨てることができない。このムズがゆい板挟みに

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 最近ではやはり洗面台を非常に重視される方も多くなってきています 今までみたいな既製品の洗面化粧台で満足される方は、若い方では少ないかもしれません YouTubeで素敵な動画がたくさん流れてくるので、それはもう痛いとわかります ただねぇ、まぁ高いんすよ。 もっともっとリーズナブルで行けたらいいんですが、、、やはり素敵にしようと思えば素敵にしようと思うほど費用はかかります 三面鏡だけでもよく使われているものを使うと100,000円近くしますから、やはり定価で言うときっちり気に入ったようにすると500,000円近くになります。 後は正面のタイルやフロアタイルなど、いろいろこだわり出すとそこそこ金額がかかることですが やはり奥様方からすると、洗面と言うのは非常によく使うところですから、テンションが上がる位素敵にしておきたいと言うのも非常になづけますわね。 選択肢を含めると数千通りとなりますが、気に入ったシンクや蛇口、そしてカウンターの形状やカウンターの色、スマートサニタリーにおいては、引き出しをつけ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 憧れのインナーガレージの平屋 予算さえあれば、土地広ければ、確かにあれば、非常に便利なインナーガレージ それは僕だって作りたいし作ってあげたい 欠点としては、3メートル×...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋の魅力 それはなんといっても、生活のしやすさ 昭和より前の家 平屋しかなかったのだ しかし、高度成長期があり、非常に狭い国土の中で生活をしなければならないと言う文化の中で2階建てが当たり前となりました...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 家でギターを弾きたい歌を歌いたいと言う方のために、防音の壁を施した平屋をご紹介します 合わせて注意点もご紹介 まず音を消すためには、吸音と遮音と言う2つの考え方があります。このギターが置いてある後ろの壁はスポンジででき...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 【細長い敷地を上手く活用! “スペパ”の良い平屋】 3LDK 23.21坪 南北に長い敷地に建つ「SOW (ソウ)」の家。敷地の形を活か し、採光や収納もしっかりと確保した“スペパ”の良い間取 りです。 東が広く開けていたので、リビングの掃き出し窓は見晴らし のよい東側に設置 抜け感のある爽快な景色が、日常に癒 しと豊かさをもたらします♡ リビング横のロータイプルー ムは、「畳スペース」「趣味・収納スペース」の2つに分けて多 目的に活用できる工夫を暮らしの幅が広がります。 洗面台は、トイレ手洗いを兼ねた独立タイプを選択すること で、脱衣室が広々! 乾太くんを設置し、ランドリールームと しても使用できます♪さらにすぐ隣にファミリークローゼッ トを配置することで、家事が一気に完結する理想的な家事動 線を実現しました 玄関も贅沢にゆとりを持たせた設計です。大きな玄関ポーチ と土間収納は、使い勝手抜群 外観は、ダーク色の外壁と 瓦に明るい木調の玄関扉と軒天が良く映え、落ち着きの中に 温もりを感じる上