こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 本日は規格27坪4 LDK平屋の完成見学。2日目が終わりました。まずはご協力くださった施主様ありがとうございました。感謝です 昨日から目はかゆい、喉がかゆい、鼻詰まり いきなり声が出ない。こんな時にやめてくれよ 毎年この時期多分、ヒノキだと思うんですが今年は何かひどいなー。 夕方には何とか声が出るようになりましたが。来週には花粉も少しおさまって、症状もマシになってほしいですね。かゆい。 今日は全員で6組来ていただきました 屋根はオプションでガルバリウムに変えてます かっこいいですよね スロップシンクオプションで取り付けました。 ユニットバスは普通の16タイプ なんとリビングは20畳 それ以外に部屋も4つ取って、なんと28坪で収まって

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 今日は規格平屋住宅の完成見学会です！ 運が悪いことに昨日から喉の調子がすこぶる悪い！咳や熱などないので、毎年ヒノキの花粉の時期に、年に1度位声が出ない時がある！ よりによって完成見学会の日でなくてもよかったのに！非常に腹立たしいですが、仕方がない ちょっと何言ってるかわかんない と思いますが、何とか乗り切るしかない この二日間は、施主様の善意で住宅を見学させていただけるので、本当にありがたい機会となります 完成見学会の予約は、すぐに埋まってしまって、その後の方には大変申し訳ないのですが、 建築費が上がりゆく、昨今において必要な商品ではないかと思います ではでは！

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 兵庫県の平屋専門店 | 平家工房スマイルホーム | 小野市,三木市,加東市,西脇市,加西市,多可町,稲美町にて平屋の新築 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 本日は午前中リフォーム工事の最終打ち合わせです。こちらもおおよそ1ヵ月ほどかかるリフォームとなりますが、また仕上がりをお楽しみに そして西脇市の規格30坪平屋ではなかなか天気が悪くてできなかった基礎の型枠の工事が入りました。 ここからコンクリートを打つまでの間にかなりのチェックをしなければなりませんが、今日は比較的時間があったので一緒にチェックをしました。 まずはこのように4センチ少しある木の棒を左右の枠に滑り込ましていって、鉄筋から立ち上がり型枠までの間が4センチ以上あるかをチェックしていきます。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 今日は少し大きめの平屋の間取りをご紹介します 【回遊動線で暮らしやすさ抜群な家】 3LDK 29.64坪 LDKを中心に家全体をぐるっと回れる、行き止まりのない回遊動線が魅力の平屋。どの部屋へも最短距離で行けて、家事も暮らしもストレスフリーにじ水まわりとウォークインクローゼットを挟んで子ども部屋・主寝室を配置しているため、家族それぞれのプライベートも大切にできます♪ 回遊動線だけでなく、キッチンや子ども部屋へ直行できる帰宅動線も便利です！買い物帰りの荷物の整理がラクになり、お友達が遊びに来た時はプライバシーが守れて安心です。 洗面脱衣室は、室内干しもできる広々空間！カウンターを設け、洗濯・干す・畳むまでを一部屋で完結できます★収納へ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com ずいぶんサボりましたので、どこまで書いたのかちょっと忘れてしまいましたが、最近ちょっとお天気が不安定ですね。 4月にはコンクリートがむちゃくちゃ上がるので、3月中の基礎が平家工房だけではなく、どことも同じような感じだったみたいです とは言え、上がりすぎ。 加西市モノトーンの素敵な平屋では、十分な養生期間を置いて型枠が撤去されました。 最近では基礎を打った後に、家がまっすぐになるように、基礎の上を昔は左官工事で均してておりましたが 最近では、ほとんど「無収縮コンクリート」レベラーと言うもので、まっすぐにしていきます。基本的に水面と言うのはまっすぐですよね？この自然の力を使って伸びたり縮んだりしにくいコンクリートを流し込んて基礎の上をま

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 個人的な見解ですが 無駄な戦争のせいで、全世界の人が損害を被る 特に建築材料などは数百種類の商材を扱うため、影響が大きい ウッドショックもひどかったが この戦争もひどい あんまり大きく騒ぎ立てたり不安を仰いだりするのはやめて欲しい。ある程度の損害を被る事は、覚悟でやらねばならない。 YOUTUBEのサムネイルなども、再生回数を稼ぐために非常に大げさになる。良いネタかも知らんけど、好ましくない 今回は、ナフサを原料とする断熱材が1番早かったが、1番みんながやってはいけないのは買い占め。 当然、自分の会社を信頼してくれたお客さんを守らねばならない。その気持ちは、どの会社にでもあるでしょう。僕だって同じですわね。 でも、自分だけ良ければいい。その気持ちが大きくなると良くない。日本全体がパニックになってしまう。ウッドショックの時も、そうパニックになって、木材が、いきなり2倍になったのだ！ かなり損害があったのも確か 商品はあるけど、値

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 書き留めていたブログをなかなか発信できず 先日7年点検に行ってきました。 これまた素敵な平屋なんですよ 西脇市に建築させていただいた素敵な平屋なんです 雨に濡れずに入れる。玄関 ワインレッドのキッチンが光る素敵なキッチン 3枚引き戸で開けっ放しにすると、広く使えるLDK など、など 概ね5年点検と建具の調整となります 開けたり閉めたりしていくと、少し建具が下がってきたりするので、ネジで調整してちょっと上げたりするだけで非常に軽く開閉しやすくなることが多いです。 後は、開き戸のドアの締まり具合の調整であるとか、トイレの鍵の調整であるとか どこでもあるようなちょっとした微調整が多いのですが、日々のストレスを軽減することにつながるので、できるだけこういう時にさせていただいてます 非常に気を遣っていただいていると思うのですが、外回りなども本当にきれいにしてくださって、何も言う事はございません 別に私は家の監督で行くわけではないですから

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 各種平屋の現場では、色々と現場が進んでおり、毎日現場のチェックが欠かせません 農地転用後の田んぼ埋め立ての現場では、擁壁の工事が進んでおります。 最近外構では恐ろしくお金がかかりますので、本当に1円でも安くしていくために埋め立てや擁壁をしてくれる業者の方にお願いして、今後フェンスなどを立てるための穴なども図面を送ってその通りに施行してもらってます。サービスみたいな工事で申し訳ないんですが💧 ある程度一緒に仕事をした事ある業者さんであれば、お願いしやすいのは確か。 特に田舎のおうちと言うのはすごく土地が広いですから、フェンスと言っても数十メートルになるわけであって後で、専用の機械で、コンクリートに開けるとなると、が1カ所5000円と

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 加西市のモノトーンの素敵な平屋では、型枠の工事が進んでます。 ここでチェックするのは、1番大事なのは、コンクリートのかぶり、厚さ。鉄筋から型枠までの間が4センチ以上あるか確認していきます。 ほとんど型枠の中心に鉄筋があり、しっかりとした寸法の通り施行されていることがわかりますね ビューティフォーですなー。 後はアンカーボルトが高すぎないようにチェックしたり、雨が降った時用の水抜き穴がしっかり入っているかなども細かくチェックしていきます 概ね2時間程度かけてしっかりチェックした後、コンクリートを打って養生期間を置くこととしましょう。 小野市の農地転用後の田んぼ埋め立て工事では擁壁の工事が進んでます。 今回は500平米以下で、なおかつ1メートルに満たない埋め立てであるので、宅地造成などの許可申請は不要となります 2025年の4月から兵庫県では田んぼを埋め立てする時、500平米以上の場合は30センチ盛りとするだけで、宅地造成の許可申

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 本日はメンテナンスに2件行ってきました。1件目は5年前に建てた、アグレッシブな平屋 怪獣、、、 いや。 小さなわんぱくなお子さんがたくさんいらっしゃるので、結構破壊されますよね💧 まずはコンセントプレート裏の止めていた金物が破損 ロール、カーテンの破損、これは絶対に壊れるであろう。使い方を子供たちがしてしまったのだ。 すみませんこれは修理不可ですわ あと、ちゃんと写真を撮れてないのですが、1つ1点この家で他の家ではやってないことがありました。 あとよくあるのは扉の調整ですね 扉も調整で治ることが多いので調整させていただきました。 これだけ怪獣 いや 小さなお子さんたちがいらっしゃると、やはり扉と言うのはかなり壊れやすくなりますので、ヒヤヒヤしておりましたが、調整で済んだだけ素晴らしいと思いますね 2軒目は急遽、トイレのタンクの水が止まらないとのことで行きましたが、行ったら既に止まっておりました。ただこの現象が何回か続いている

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 特に新築では必ずやることですが、建築前に必ず近隣の方にご挨拶に回らせていただきます 回る範囲などは、隣接するところや、出入り口が被るところなど、ある程度ご迷惑かけそうなところを賜ります。 もともと住んでおられる家などを解体する場合は、ご近所さんは施主さんもよく知られている方なので、施主さんからも一声かけていただきます 解体の場合は、解体業者さんが別途近隣の挨拶に回ります そして解体が終わり、いよいよ建築になると言う状況で、我々建築屋さんも近隣の挨拶に回ります。 会社名の入った看板などを立てる時位がそのタイミングですね。 アパート等が横にある場合は、アパートのポストの中に入れさせていただきます。迷惑のかけ具合が違うので、本当にご迷惑をかける方が近隣の場合や、 少し気難しい方がいらっしゃる場合などは、タオルなども持っていくこともあります。 私は必ず自分の顔の写真と携帯電話番号と会社名等を全て記載するようにしてます。 この感じで全部

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 加西市のモノトーンの平屋では本日基礎の土間コンクリートが打設されました。 4月からコンクリートが爆上がりしてしまうので、3月中に基礎を急ぎたいところ。 しかし、みんな考えている事は同じなので、あまりバタバタしても仕方がない。ちゃんとチェックをする時間を設けたいもの 特に基礎の立ち上がりにおいては、かなりのチェック数があるので、型枠が終わり次第、細かなアンカーの位置などをチェックしていきます。 西脇市の30坪規格の平屋では、設備の先行工事が入っています。基礎をする前に先行で配管した方が良い点はたくさんあります。ですので、可能な限り必ず設備工事を先行していることが多くなってきました。 その1  足場が外れてから急いで掘って、埋めると雨が降ったら沈み込むので、地面を掘る作業を先にしておいて、それから工事を始める方が土が良く締まって良い その2  広いところで、作業した方が効率が良いし、いろんなものにぶつけたりする確率が減るので、作業

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 最近毎週土曜日、日曜日などいろんな方がご相談に来てくださいます。ありがたい話です。 私は最初に来ていただいたら、1回目に夢を潰すことになるかもしれないのですが、ざっくりと資金計画をします。 家と言うのは建てる時、もしくは建て替えるときに本体以外にもかなりたくさん費用が必要となります。その総額と言うのは、インターネットなどで見てもあまりわかりにくいので、やはり現状を聞きながら資金計画をすることが必要となります。 土地などが決まっていない場合は、おおよそ1,000万で計算するとか、家が決まってない場合でも企画の30坪で計算するとか、ある程度の資金をざっくり出すためのことは可能です。 まずは自分たちが思っている予算で夢が叶うのか、どうかを先にざっくりと良いので、知ることが大切だと思うのです まず、それをしないことには、自分自身がどの方向に進んでいいかもわからないからです。 かなり多いのが家家づくりを始めていきなり弊社に来られる方結構

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 今日は道路の切り下げ工事についてお話しをしましょう。 これは土地によってはあるあるですけども、こんな感じです。縁石があって、車が侵入しにくいようなところではよくある工事です このように車などが乗り入れることができるようにやり替える工事ですが 上の施工例は簡単なやつ少し安くつきます。 コンクリートの縁石とアスファルトをやり替える工事となります。 実は縁石だけではなく、歩道側のアスファルトも人が歩くだけでなく、車が乗ることになるので、車が乗るためのアスファルトへのやり替えが必要となります。 それは下地の砕石を15センチしたり、アスファルト自体を厚めにしたりと言う指定があります。それは行政によって指定が違いますし、国道なのか県道なのか市道なのかによっても変わりますわな が、しかーし！ 多くは排水と一体になっているタイプ こうなると、工事の範囲や商品自体も高価になりますので、縁石だけよりは金額がかかります。 ここには排水もセットとなっ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 毎日書くことが多い！ 先日数件メンテナンスに行ってきました。 1軒目はエコキュートの水位が安定しないとの事。 何度か試運転をしたのですが、おかしな数字。 1回目は見逃してしまったので、メーカーの電話を受けた通り 純正品を使うと言うから使ってみたものを結果は同じ。 入れて1年も経っていないので、これはメーカーさんの無償修理としました。弊社ではある時期から10年保証をつけるようにしてます。 メーカーさんでも想定できないことがあるんかな。 そもそもの水位センサーがおかしいということが判明したので、なおしてね！ もう一つ、去年建てた現場ですが、実際ここはスイッチをもう一つつけて欲しかった！ と言われていたのですが、実はついていたのに1年間気づかなかったと言うところにたどり着き 喜んでおられました。(笑) 気づかんことがあるんやな。と言うことも勉強になりました。そんな方もたまに居るんかなぁ。 勉強になりました。それ以外の部分でも非常に快適に過ごしておられるということでよかったです。基本的に非常に快適で

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 加東市の平屋現場では少し工程を前倒ししたいため、足場の撤去をお願いしたかったのですが、こちらの都合でコロコロ変える事はさすがにできません クロス工事が工程通りしか難しかったので、タイル工事を先に入るため足場が邪魔になってしまいます。 うむ！これは無理っぽい！ のでどうにかしてもらえないかとお願いしたところ難しいとこ断られてしまいました。 この状況だとさすがに僕でも断りますよね。 しかし、あきらめない男！小林 まずは状況確認してみると、やはりここはコーナーになっており、かなり重みがかかっているので、まずはそのまま突っ張ると危ない。 まず、クサビを逆方向に打ち直します。 最低でも、下と上の2箇所のバーを取り付けします。見えますか普通はカチ込むんですが、今回は下からカチ込んでます こんな感じで、まず下から突き刺す！わかるかな？ ほんで、持って、このように右と左の2カ所突っ張ります！ クランプと言う金物で固定して、足元のネジをぐりぐり

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市 加東市 西脇市 加西市 三木市 多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら 兵庫県の平屋専門店　 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 先日、姫路市の香寺町より平屋のご相談があり、姫路ということだけで一旦お断りしかけてしまったのですが、 姫路市といえども、加西市のすぐ横で、弊社から30分ちょっとで行ける姫路市もあるんですよね。 「でけたら小林さんにお願いしたいんやけど、どうしても姫路は来られへん言うことやったらしゃーないけど」ということで、地図で調べたら、ほんとに近かったので さすがにそのぐらいの距離ですとお受けできますので、何度かお打ち合わせをした後、現地の調査に行かせていただきました 昭和46年以前の古い家が立っているので、建て替えはできるのですが、とは言え、油断ならぬ調整区域ですので、姫路市にも確認しつつ、現地の調査をしてきました。 姫路市神戸市など人口百万人

平家工房　兵庫県の平屋

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 本日は21.4坪2 LDKの素敵な平屋の間取りを紹介します ゆったり LDKと家事ラクな水まわりで、心地よく暮らす、2LDK 21.42坪 緑が映えるグレーの外壁がかっこいい、スタイリッシュな外観。木目調の玄関ドアやナチュラルなアプローチが、柔らかな印象にプラスしてくれます※ LDKはゆったりとくつろげる17.4帖。リビング横にウッドデッキを設け、内と外がゆるやかにつながる開放感のある空間です。 キッチン横には、水まわり・ファミリークローゼット・ランドリールームを一直線に配置した機能的な間取りに。洗濯から収納、お掃除までがスムーズに完結し、家事効率を高めてくれます⑤ 晴れた日にはウッドデッキで洗濯物を干すこともでき、外干し派さんにも嬉しい家事ラク動線です♪ また、キッチンを玄関近くに配置することで、お買い物帰りの動線も最短に！重い荷物もサッと運べて安心です＞アイランドキッチンなので、どこへでも行き来がしやすく快適。ストレスを感

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 今日もバタバタでしたね💧 今日は朝から去年建築させていただいた、本当に素敵なホテルライクの平屋のソーラー&蓄電池の現場調査をしました EVで走る車を買ったところ、電気代が爆上がりしたそうです ここの両サイドの大きな屋根にソーラーをバチコンと取り付け、蓄電池もバチコーンと取り付けます ほんまに点検口いっぱいつけといてよかったわ そして、3月から基礎に入るモノトーンの超渋い平屋では、下水の工事が先に入ってます やはり、基礎の前の広い時に作業する方が作業効率が高いですね！今回はセットバックがあります いや、今回もセットバックがあります セットバックとは、道が狭い時に、道の中心から2メーターの間までは構築物を作ってはいけないと言うルールとなります。これは消防車などが入れなくなると困るので、狭い道は家を立て直すことに広くしていくと言う仕組みになっております。これは納得ですよね。 ここでも、配管の高さや雨水の打ち合わせなどをして現場をあ