こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 本日はコンパクトな21坪程度の2 LDKの素敵な平屋の間取りをご紹介しますね 大食いクローゼットもしっかり完備され廊下を極力なくしたコンパクトな21坪2 LDKとなります ウォークインクローゼットから脱衣室抜ける回遊動線が非常に使いやすい導線となっておりますね！ 外観もシンプルながらブラックで統一されたかっこいい外観となってますね 加東市の平屋では、明日から土台の工事が始まるので、材料の段取りや養生、土台を敷く前の清掃に行ってきました。明日までしっかり天気が持って欲しいですね 上棟も晴れて欲しいなぁ！

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ https://www.smilehome-ono.com/ 先日、解体の現場が終わりましたので、家の配置を確認しに行きました 皆さん、特に解体等が伴いある程度シビアな部分があるときは、絶対に図面だけの確認ではなく、現地に見に行って確認することが必要なんですわ 何故かと言うと、現地では図面ではわからない。高低差や斜面などがあり、 そして自分が感じる狭いとか広いとか、そういうことも必ず出てきますので、 特に解体をした後の配置決めは、計画変更になろうとも確認しておいたほうが絶対に良いですね🙆 今回も少しシビアだったので、施主さんと一緒に立ち会ってもらい確認しました もう1点注意があります！！！ 地面に引いた紐だけでは安易に確認しないでください。特に車の駐車等が伴う場合、必ず自分が持っている車で試してみてください。 必ず何か段ボールや車など障害物を置いた上で確認する方が良いです。特に通路などを伴う場合は本当に車でそこを通り抜けることに対して違和感がないか？ 室外機やエコキュートなどが出てくる場合

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com 先日ですが、朝ご連絡があり、トイレにカイロを流してしまった！ということでお伺いしました 今まで経験にないので、カイロを流してしまった後、どのぐらい滞留するのか？ 水で流れるのか？流れないのか？ 放置していると便などが詰まってしまう可能性があるのか、あまりその辺が分かりません しかし、トイレ等が詰まってしまうと非常に困ってしまうのですぐに駆けつけました 冬休み中でお子さんたちがいらしたので一緒に手伝ってもらいました。とりあえずすべての配管のマスを開けて水を流しみて通過しないかどうかを確認します。 その次に重みで流れていない可能性があるので、各区間の水流を確認しますが、どこの水量も同じでした。 ここである1部分の区間の水流が悪いようであれば、その区間に詰まっている可能性があるのですが、その可能性も低そうでしたね ここで当たりをつけることができなかったので、今度は柔らかいホースを各区間に突っ込みましたが、それでも、異物などが流れてく

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 弊社では毎年年明けに交通安全祈願を行ける人全員で行くようにしてます。 毎年加古川の日岡神社に行きます さすがになんで電話も多いんですわ。 それでも転送やら何やらいろんなことを使ったり、何人かは留守番してもらったりして、年始の数十件の電話に対応するんですが 毎年少しずつ楽になってるような気がするんです。皆さんやっぱり正月は休むと言う認識があるのかそれともそれを認識しやすいたまたまとしてあったのかそれはちょっとわかりませんけども。 確かに、公共の施設や銀行などは、年末年始あまり関係なく仕事をされてますのでね 毎年加古川の日岡神社に行って、お祓いをしてもらって、交通安全祈願のお守りを買って帰ります 気持ちだけの問題かもしれませんが、毎年気持ちを新たにして、やはり距離もかなり乗る仕事ですから、去年1年間事故がなかったことを感謝し そして、今年1年も事故がないようにお願いをしてきました。車もかなりの量になってくると、本当に毎日心配ですわ 車ぐらいいくら潰れても構いませんが、やはり健康害するような怪我、

あけましておめでとうございます😉 平家工房の小林です。 今年からはやはりこちらのアメーバブログでも記事を書き、それを本体のブログにコピーしようかなと思ってます。 やっぱりこっちの方が使い慣れてますんでね。 詳しくはこちら↓ 年明けですが、年末に打った基礎の立ち上がりを十分に養生期間を置いて型枠を解体したんですわ そんなに寒くなかったし、充分やね。 アンカーも、断熱もバッチリやね 年明けからは、設備の配管工事に入っていくのだ きれいに仕上がりましたね。工事をしたらする都度汚れるのですが、やはり都度きれいに清掃しておきたいものですね また、配管をしたり、土台を敷いたりしたらゴミが散るのですが、その都度清掃！ そこで結構便利なのがブロア！ 細かいホコリを吹き飛ばしてくれます。 1月末には上棟を予定しておりますので、天気を祈って準備進めていきます

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は多可町の素敵な平屋にメンテナンスに行きました。 アメリカンタイプの非常に素敵な可愛らしいコンパクトで素敵な平屋です。YouTube動画もつけておきましょう。 この時は、まだ自分で編集してましたね！ リンクを貼ってみたものの、なかなか長いなぁ。 今日のメンテナンスの様子は、その下にありますからね 【多可町の平屋】平屋ルームツアー｜家族で野球が上手くなる!?　平家（平屋）|【小野市の工務店】多可町で工務店を探すなら平家工房＼3LDK23坪とコンパクト十分な広さと収納を実現！現実的で素敵な平屋／ 今回ウォシュレットがたまに出ないことがあると言うことで、あらかじめお客さんの方からメンテナンスに電話をしてもらっていました これは業者がお客さんに聞いた情報だけで伝えても詳しいことが伝わりにくいので、お客さんからしてもらう方が良いことが多いです。 見に行ってから電話すると、なかなか電話に出てもらえなかったり、非常にロスが出ることがあるので、先にかけておいてもらってその情報を聞きます...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 先日、年末恒例のあみだくじ大会を開催しました！ あっ！その前に年末の漢字大会をやりました！ 弊社では、社員皆さんに今年の漢字を当ててもらい、そこに賞金などを用意してます！ 今年の漢字は熊でしたね 米が6人 高が6人 熊が2人 ということで、当選が2人出ました。おめでとうございます。🌈🌈🌈🌈 恒例のあみだくじ大会！ これも毎年素敵な商品を準備して、皆さんに楽しいお正月を過ごしてもらおうと思っています 今年は会社で余ったiPadなどもつけて豪華にやりました 営業のみんなは、仕事でバンバン朝早く出てしまうので、残った人たちで商品を渡して行きます 仕組みとしては、事前にあみだくじの線を引いて1人3本ずつ栓を引いてもらいます。時間がかかるので、僕があみだくじをして、当日開封をして商品を配っていきます 少し簡素な商品には、また別の商品や賞金をつけたりすることもあります。 会社と言うところは当然仕事をしに来ているのですが、やっぱり楽しく働くのも大切ですし、年に何回かぐらいは楽しい行事がないといけま

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 加東市の平屋では、鉄筋の工事が進んでいます。鉄筋ではかなりたくさんチェックする必要があります。 鉄筋検査が終わりました。よかったですねと言うわけではありません。 鉄筋工事の後は土間(床)のコンクリートを打つんですが、その後立ち上がりのコンクリートを打設していきます 天候も良く、気温も高いので、土間のコンクリートはバッチリです その後には立ち上がり、コンクリートの型枠を入れていくのですが、気にするのは まず、鉄筋から型枠までの間隔が4センチ以上開かないといけないので、それを全て確認していきます その後は、基礎の上に乗っかる、木材のアンカーと言う金物の位置を何度もチェックしていきますし、個数もなどをチェックしていきます それ以外にもかなりチェックの項目があり、しっかりと鉄筋の工事がなされているが、コンクリートが打つ前に問題がないかというのをかなりの時間をかけてきているとチェックしていきます このように、実際に設計した人間がしっかりと現場をチェックするというのが非常に重要になるのです...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 加西市の平屋建築現場予定地では解体の工事が進んでいます。 今回は昭和46年以前に建築された古家を解体して、同規模程度の被害を立てる形となります 市街化調整区域ではあるのですが、法律ができる昭和46年より以前からあると証明された建物に関しては、比較的建て替えがしやすいです また、地元住民でなくてはいけないと言う縛りもありません ですから、田舎の究極に古い家と言うのも壊さずに置いておくと、ある程度価値があると言うことす。逆に更地にしてしまうと価値が下がってしまうと言う矛盾が起きます。 まぁ、加西市においてはの4月には、市街化調整区域と言う概念がなくなるそうなので、その点で建築しやすくなる可能性もありますね 空き家の場合、もしお持ちである方に注意をお願いしたいものがあるとすれば、やはり植栽 この植栽は放っておくといくらでも大きくなって、地面に根を張り、他の人の敷地や道路の下まで食い込んでくる場合がありますので、その場合は非常に高くつきます せめて上だけでも切ってコールタールを塗って成長を止めるなど

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 年明けの上棟に向けて、鉄筋工事が始まっておりますねー 今回は規格平住宅の28坪4LDK高齢者向けのアシストシリーズ。非常に無駄のない窓間取りになっています。やっぱりかなりでかいですね。 鉄筋の工事といえども、チェックする項目はたくさんあります。1冊の本が出来上がる位非常に細かなルールがあります。 まずは防湿シートが破れていないかチェックします。 破れている部分があればテープを貼ります。基本的に重たい鉄筋を何本も施行するわけですから少しぐらいビニールが破れることもあるのですが、今回はほんとに破れることなく丁寧に成功してくださってありがとうございます。細かな事ですが、こうやって自分の目でしっかり見てチェックするのは非常に大事なんです。 次は寸法そのものが間違えていないかチェック。 今回はユニット鉄筋と言って工場で溶接して作ってくるしっかりした鉄筋のユニットを組み込んでいく形となりますので 鉄筋同士のつなぎがちゃんとした長さで入っているか？ちゃんとした太さで入っているか？ コーナーの部分の折り曲げ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 11月に入ってからご相談なども非常に多いのですが、本当に最近申し訳ないことが続いてます。 予算も希望通りであるが、こちらがお受けできないと言う方が多いです。特にエリアですね。 それは僕が決めたルールであるので、非常に申し訳ない気持ちでいっぱいです。 先日は、神戸市の西区の方も「土地もあります。もう小林さんのところで決めたいと思ってきた予算もあってます。お願いします。」ということであったのですが、説明に入る手前からエリア外と言うことをお伝えしなければなりませんでした。 また、資料請求の段階で申し訳ございませんが、エリア外なので資料をお送りできませんと言う方も、やはり月に数名いらっしゃいます。 そのたびに非常に心苦しいとは思うのですが、私にはやはり家づくりのポリシーがあります🌈 家は建ててからが大事。毎年のメンテナンスは多少連絡が取れなかったり、予定が合わなかったりして飛ばしたとしても、何かあったときには本日か次の日ぐらいには飛んで行きたいところです。 それを欲張って、すごく遠いエリアに少ない

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日1台エアコンがエラーが出てると連絡があり、メンテナンスをしに行きました 事前にエラーコードを聞いて対処してもらったのですが、それでもエラーコードは消えない 明らかにメーカーを呼ばなければいけない状況だと思うのですが、実際に現場を見ていないと判断できないので現場まで急行しました いつも丁寧にきれいに使っていただいており、感謝感謝です 室外機確認しましたが、何か不足でいるとか、明らかに何かが絡んでいると言うような問題はなさそうですので、基盤の調子が悪そうです。これはやはりメーカーに来てもらうしかなさそうですね。 今日はどうにもできそうもないので、エアコンのフィルターを掃除させてもらって、後はバームクーヘンと最近売り出しをしているおいしいとんかつソースを購入して帰らせてもらいました バームクーヘンの売れ行きも好調で、どんどん知名度が上がっており、本当に僕が協力させていただいたお店が人気があるというのはほんとに嬉しいです バームクーヘンも季節限定ですが、ほうじ茶などもあり非常においしいのでぜひぜ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 家のど真ん中に鎮め物 埋めます。これは地鎮祭の時にご持参から預かるものです。これから先家を解体する時でさえ見つかるかどうかわからないようなものですが、やはり特別なものを感じます。 建てる方にとっては、一生に1度あるかないかの大切な家です。責任重大でいろんなことこれからも進めていきます。 俺が先無事素敵な家が建ち ますようにと言う思いを込めて沈むものをさせてもらいます。毎回忘れたらえらいことになるので、僕は車のダッシュボードにいつも載せています。これで安心！ そろそろ寒くなってきますので、コンクリートも早く打設しておきたいところ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ いよいよ加東市の平屋では基礎の工事が始まりました。 2025年建築における法改正があってからと言うもの、非常に審査が遅くなり、いつ降りるか分からないので、なかなか工程を組めませんでした。 現在どこの工務店も少し困っていることかと思いますが、別に役所の人が悪いとか言うわけでもありません。 そして、法律が変わることが悪いわけではありませんが、何か納得はいかない部分もあるのも事実。職人さん達とともに工程を組む業者としては、やはりどのぐらいで確認とか許可が下りるかと言うのは非常に大きな意味を成します。確認が降りてから工程を組むと非常に工期が遅れる可能性があるからです。 何とかギリギリに確認申請が降りて工事着工の運びとなってますが、ヒヤヒヤものですよね。 これで思ったタイミングで、許可が下りなかったら、すべての工程をずらさないといけないわけですから、恐ろしいほどの労力となる。 ほとんどの家の場合は、事前に地盤調査をするのですが、今回も地盤調査はある程度良い結果ではあったものの 今回のように住宅解体した

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は、年明け以降に平屋の建築をするための開会の現場に確認に来ました 非常に微妙な位置関係にはあるのですが、可能であるならば、今までの井戸を使って井戸水を再利用できないかの検討です 基礎にかかるかかからないかと言うところで行くと、ギリギリかからずに行けるかなと言うとこでした 実際どの中まで見ることができませんでしたが、どのぐらいの水位まで水があるのかご確認してみます プロの井戸屋さん曰く、うまいこと使える場合ばかりでなく、実際にうまくいかないこともあるのとその後の費用がどのぐらいかかるかによって使うか使えないかも分かれてくると思いますが 僕の方で再利用するためのパイプの工事などは出来る限りやっておいて、後はプロの方にお任せするしかないと思います 井戸は昔のように穴を掘るような井戸もあれば、最近は鉄パイプでの打ち込み式の移動も多いです今回は打ち込み式に変換するためにパイプを埋め込んで使えるかどうかを後にプロの方に見に来ていただくしかありません。 パイプの形や処理の方法などは聞いておるので、何と

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は28.4坪4 LDKの素敵な平屋の間取りをご紹介しますね。 今回は、各居室はプライベートな空間とするために廊下を設ける間取りとしました。 玄関を通らないと奥に行けないようになっております🐰 和室は3枚となっておりますので、普段は開けっ放しでリビングと一体的に使うとより開放感があるでしょう 廊下を挟んで、寝室と子ども部屋を配置した間取り。各部屋 をあえて隣接させないことで、プライベート性を高めていま LDKで家族との時間を楽しみながら、ひとりの時間も大 切にできます♡ 子ども部屋にはそれぞれにクローゼットを作りました。洋服 や学校用品を自分で整理することで、自然と自立心が育まれ ます。 トイレは2箇所設置しているので、忙しい朝も順番待ちのスト レスなし 洗面脱衣所の物入も「掃除用具入れ」と「小物入 れ」の2つに分けることで、整理がしやすくキレイに収納でき ますちょっとした工夫が、毎日の暮らしをグンと快適にし てくれます! リビングに隣接する6帖の和室は、多目的に使える便...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 二日間素敵な天候に恵まれて、イベントが終了いたしました 延べ人数は数えていませんが、素敵な平屋を選んでいただいたシールを数えると、おそらく数百人の方にご参加いただけたと思います。ありがとうございました 大半は既におうちを建てられた方などが対象だったと思いますが、それでも「平屋と言う存在は素敵なのだな」ということを実感していただければ、それで言う事はありません　　　　 本日は地鎮祭で昼から抜けるため、次男の小林大輝と三女のみっちゃんも一緒に参加してくれました 　 小林大輝はイベントが大好きなため、小さな子供たちの面倒もたくさん見てくれて、本当によく活躍してくれましたし、、末っ子のみっちゃんもしっかりと働いてくれました。感謝ですね。 実は今日は地鎮祭が被っておりまして、昼からは末っ子のみっちゃんと一緒に地鎮祭に行きました 準備等は事前にしていたのでスムーズだったのですが、写真係として今日は手伝ってもらえました　 　 しっかりと手伝ってくれたので、感謝でいっぱいです。ありがとう。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は小野市で毎年行っている。おの恋祭りイベントでたくさんのお店が出店しています。 毎年不思議なことにこのイベントに参加するときに必ずと言ってるほど地鎮祭と被ります 今年も明日は地鎮祭と被ってしまい、13時から15時の間位は抜ける形となりますが 本日土曜日も三女に手伝ってもらえました😆 当然、日当発生しますよ。もう中学3年生 もう春から高校生と言うことになると、なかなか一筋縄ではいきませんが、ほんとに気前よく手伝ってくれてよかったですね 明日は地鎮祭で抜けるため、次男にも手伝ってもらう予定ですわ 僕たちは、リフォームフェアと言うとこになりますが、新築平屋で出店させていただいてます 当然、こんなところまで来て平屋を売りつけたりしないのでご安心ください。そんなことするもんでもないし、そんな気も全くありませんありませんわ。 僕たちは、毎年「素敵な平屋を選んで、おもちゃをゲットしよう。」と言うイベントをしてまして、僕は用意した素敵な平屋の写真にシールを貼ってもらうだけで、お父さんも子供たちもおもち

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日もね、素敵な平屋の間取りを紹介していきます。 【片付けやすく暮らしやすい。ゆとりが生まれる家】3LDK 27.6坪なんです ブルーの外壁に木目が映えるナチュラルモダンな外観。 南面の広いウッドデッキは、リビングからつながるアウトド アスペースとして、プールやBBQ、くつろぎスペースなど 多彩に活用でき、家族の時間をさらに充実させてくれますよね 玄関ポーチは、雨の日も安心な広さを確保! 自転車を置くこ とも可能。玄関の奥には、大きな土間収納も設置しまし た。お子さまの遊び道具やご主人の釣り道具が増えてもたっ ぷりしまえる大容量が嬉しいですね♡ 坪数で無駄をなくすために、極限まで廊下をなくしております。コンパクトで広い空間を実現してます。 さらに、リビング収納として使える納戸、水まわり直結のウ ォークインクローゼット、キッチン横のパントリーと、充実 の収納も魅力直線上に配置した水まわりで家事もスイス イこなせ、毎日の暮らしがグンと快適になります♪ #平屋間取り #平家間取り #平屋外観 #ナ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は25坪3 LDKのシンプルでコンパクト素敵な平屋間取りをご紹介します 無駄な廊下は省いて最小限の動線としていますね 洗面室やウォーク・インクローゼットなどは通り抜けできるような回遊動線となっていますね 外観もずっとシンプルにしておりますね 玄関扉に採用した「引戸」は、ドアのように体を移動させなくても出入りができておすすめです♪軽い力で開け閉めできるため、荷物を持っているときやお子さまを抱っこしているときもラクに家の中に入れます 広々とした土間収納は、玄関ホールと2枚の引き違い戸で仕切った便利な設計に。土間側からもホール側からも使いやすく、来客時は扉を閉めればスッキリと目隠しできます リビング横の洋室②は、キッズスペースや客間、将来の子ども部屋など、多目的に使えるフレキシブルな空間です。2方向に開く扉は開口部が広くて開放感があり、お子さまが遊んでいるときにキッチンから見守れるのも嬉しいポイントで す。 さらに、LDKそばには、大容量ウォークインクローゼットを配置しました。【リビング→ウォ