こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日は19時から打ち合わせでした。 お仕事の都合で夜遅くから打ち合わせをさせていただくことも多いです。 こちらは確認も降りて、 4月から基礎着工できる予定です。 本日お話し打ち合わせさせていただいたお客さんバシバシ決めていきます。 実は2、3回打ち合わせした時点でほとんど決まってたので、そんなに打ち合わせをすることもありません。人によってそれぞれですね。 われわれは打ち合わせ回数、無限です。 そういう方が来られますし、不安や気になることがあれば、徹底的に資料を集めたり確認していきます。 とは言え、確認できるものが、3Dや現物しかないので、実際に同じものを同じ大きさで、どういう風に立てたらどうなるかと言うところまでは再現できませんが、いろんな施行例などを用いて納得していただくことができると思います。 今から基礎に取り掛かるのですが、 正直あと決めるのはクロスと建具位です。 「建具も丸入れて決めてたなぁ」 とおっしゃってたんですが「そんなに慌てなくていいですよ。次で大丈夫です」...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 世間では本日は祝日でしたね。 建築や不動産の協会では、どうしてもお休みの日が仕事となります。 今日は解体された後の敷地で家を建てるLライン引いて現地の確認をさせていただきました。 もともとは非常に古いおうちが立っていたのですが、解体しました。解体は施主さんのお知り合いでされたと思います。 今回は調整区域でしたが、昭和46年以前ではなく、ギリギリ昭和47年位の建築でしたので、そもそも解体し、地縁者で申請することとなります。 色々とややこしいことがあって、何回も調整をしてやっと申請ができそうです。 そもそも、調整区域と決めて、家を建てたらアカン！訳がわからん。息子や娘や孫やその家計の人ぐらい建てれるようにするのが筋だと思うけどね。 出ないと、相続もままならんし、非農家の跡継ぎもママならん。制度に関しては、鬼のように不満だらけだ。早くこのような理不尽な制度はなくしていくべし。ほんまに、時間費用無駄遣い。正直判断がややこしすぎて、行政も若い人たちが判断できなくなってきている。 それはさておき。今回は

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日で、母屋のLDKリノベーション工事。 いや、リフォーム工事かな？ 離れの新築工事から含めると1年と2ヶ月が経過しています。離れの新築は田んぼを埋めるとこ、擁壁を作るところからでした。 そちらは離れですので、 そちらの離れが立て終わってから母屋のキッチンのリフォーム工事も行う形で本日ようやく終了させていただいた次第です。 先にそちらのキッチンから紹介しましょうか？ 素敵すぎるわあ 😍😍 施主さんの小物や家具のセンスも抜群です 😆 まるで僕が素敵なリフォームをしたみたい！ 今回はグラフテクトのキッチンを採用しました。いろいろ悩んでいただいて、僕もいくつか提案をさせてもらった中で 今までやったことのない非常に慣れない工事😱 L字型のキッチンとバックセットを無理矢理つなげて、この字型に改造すると言う恐ろしい案で進むことになりました 扉もウッドワンのピノアース！ ステンドグラスが素敵よね 😍 直前で天井を木目のクロスに変更されましたが、これまたバッチリでしたね 🙂 素敵なダイニングテー

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は4月末に見学会がある素敵な平家の造作棚の塗装をしてきました。 これはクロスが入るまでにしなければなりません まずは、ボードにあまりたくさん塗料がつかないように枠全体を養生します。これだけでもかなりの時間を費やしま...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日は久しぶりに平家の混ぜるご紹介します。25.5坪の3 LDKプライベートを重視した平井となります。 プライベートを重視すると言う前提には廊下を設けて各部屋に入れる仕様になっております。廊下と言うのは非常に平屋としては面積を圧迫する部分ではありますが、ホールとセットすることで最小限の面積としており、 25.5坪で、このようにプライベートを分けることができる。平屋とできるのは、非常に良い間取り かと思います。 広い洗面所もしくはウォーク・インクローゼットまで備えてこの感じですから、非常に皆さんに参考にしてほしい間取りだと思います！ 少しあったかくなってくるだけで、黒柴の花ちゃんはすごい毛が抜け出してきたので、掃除機でぶんぶん吸いますが、当の本人は、それが気持ち良いらしく、掃除機で吸われまくるのを受け入れております。 変な犬🐶 かわいいワンちゃん。 言っても家族です。

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 明日は現場に行けないため、今日つい先ほどまで現場で色々と確認をしてきました。 見学会の1ヵ月半ほど前とはなりますが、まだ今からクロスを貼ろうかと言う時に見学会のことをやっていくのはいまだに違和感があります。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 2月から入ったキッチンリフォーム工事。 今日は階段手すりの取り付けをしました。介護保険を使うわけではないので、写真を撮り忘れております。 施主さんが素敵な家具を入れておられたので、鬼のように変わった素敵なカフェのような...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は25.56坪のプライベート分けた3 LDK、平家間取りをご紹介します。 このようにリビングや収納水回りを隔てて、小さな廊下があり、部屋を3つ集中させています。このようにみんなが集まる空間とプライベートの空間を分け、なおかつ25坪程度で集約できる素敵な平家です。共用クローゼットもあります。 バキバキブラックの超かっちょええ平家では内装の工事がどんどん進んでいきます。 今日も気になる点を確認しに行きました。僕自身も忘れていることや伝えきれていないこともあるので、随時現場の確認が必要です。 吹き抜けも計算通りきっちりと窓枠で収まりました。やっぱり吹き抜けがあったら解放的やね！ あと、なかなか難しいのがの外部天井の間接照明。 これもまだちょっとわかりにくいですけれども、色々と考えたあげく、上手に収まる形で行けそうです。 来週から外壁の工事も着手していきます。

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は午前中引き続きクロスの打ち合わせをしていきました。 本日頑張っていただいてクロスの内容が確定しました。 われわれは大体3Dを使ってお話をしていきます。 このクロスの見本帳が戦い抜いた後です。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日はキッチンリフォームリノベーションのほぼ最終日となります。 今回は、L型のキッチンと、ストレートのバックセットを、この字型に組み合わせると言う非常に難しい技に挑戦しました。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日は色々と時間の制限があって、朝7時には加東市の現場で確認に行きました。 途中マグネットの壁にしたいと言う希望があったので、今あった壁をマグネットの壁に交換しました。 (大工さんに交換していただきました。)...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日は午前中加東市の南山で3年点検に行ってきました。 ここは虫が少ないのか外観も非常にきれいなまま保たれてましたね。 今、建築させていただいてる南山の中でも、少し場所が違うところです。 外観も非常に綺麗で、中も問題なく、床下やその他色々と点検をさせていただきました。 今日はプロジェクター用のスクリーンをつけたいということで、ちょっとフックを取り付けしたりとか、DVDが映らなくなったということで、DVDを調整したりとか、メンテナンスと関係ないことも色々とさせていただきました。 水道料金が一気に上がったということで、水漏れがないかいろいろ確認したのですが、まず水道メーターは全て通るとダイヤグラムが全く回っていない状態。 床下などの水漏れは無い、地面などで異様に濡れているところもないし。 エコキュートからの水漏れもない。 点検できるところは点検しましたが、原因が見当たらないので、また次加東市の水道の方が来られるとの事なので、また見ていただいたら教えてくださいと伝えてます。 冗談で「水が盗まれてるん

本日はキッチンリフォームのクロス工事とフロアタイルの工事が終了しました。 皆さん。フロアタイルとクッションフロアと長尺シートの違いをあまりご理解されてないかもしれません。 一般家庭で使うのはクッションフロアです。 そうです。何かものを置くとすぐ後の方がつく。クッションフロア...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 現在進行中のキッチンリフォーム工事ですが 設備屋さんの仕込みと大工さんの仕込みが終わりました。さて、これから内装に入っていくわけですけども。 同じクロスの工事でも、新築のクロスとリフォームのクロスは全く違うんです。...

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は朝一から完成見学会の家具を引き上げました。写真はまた余裕のあるときにアップさせて貰います。 今回もプロのカメラマンに入ってもらって、何枚か写真を撮ってもらいました。 そのうちの何枚かはええ勝負しとるなぁ！✨✨なんて思ったりも その後1件打ち合わせをさせていただきました。 年末にもう一度打ち合わせをしたのですが、その時に出したプランよりも、気に入ったプランが出てきたということで、3Dのソフトであーでもないこーでもないと書いてみました。 まだまだ実際に立てるには、ハードルが高いことが待っておりますが、その手前に自分たちの予算で自分たちの思いが叶うおうちが立つかどうかをしっかり検証する必要があります。 そこからしっかり立てていく本当の段取りをしていく方が良いと思います。最近特に建物の価格も上がっておりますから、やはり土地を持っていたり、田んぼを見たりと言うご相談が多いですが、なかなかその辺は難しいんです。 僕はずっと腹が立っている。もっともっと若い人が家を建てやすくするように国も政府行政も考

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 先日見学会をさせていただいた40坪の素敵な和風平家ですが、土曜日5組日曜日7組とお昼ご飯を食べる時間がない位、たくさんの方に見ていただけました。 今回は玄関からほんとに贅沢な広さをとっています。 今回は私も色々と考えさせられることがあったのですが、最近の平家と言うのは、当然価格も上がっておりますし、土地も限られていますので、玄関やその他できる限り無駄なものを省いて小さく作るというのがセオリーとなっています。最 近では4.5畳の子供部屋だけでなく、3畳位の子供部屋のプラン もたくさん出ています。 そのぐらいやはり家の大きさと価格というのは比例的に関わっており、小さくしないと価格が安くなりません。という事は価格が上がった分をどうしても建物を小さくしないと、数年前と釣り合う金額ではできないことになってしまいます。 しかし、今回の平屋を見た皆さんは、本当はこんな平屋にしたい。本当はこんな位欲しいできるならば、このぐらい広くできるに越した事は無い。 心にゆとりを感じる広さであるそのぐらい、いろんな賞賛

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日40粒素敵な和風平家の完成見学会が2日目終了いたしました。 まずはこのような素敵な機会をくださった施主様に本当に感謝いたします。こちらの勝手でお願いした見学会でしたが、非常に協力的にいろんなことを段取りしてくださったことに感謝です。 本来は今日非常に事細かにお伝えしたかったのですが、片付けもしてこの時間になってしまい、今日はもう体力の限界ということで、また明日非常に素敵な和風平家のご紹介をさせていただきたいと思います。 もうまぶたが閉じて、今にも寝落ちしてしまいそうです。

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 何日かブログを書くのを忘れてしまいましたが 今日はいい天気で初日を迎えました。 今回はいつもより早く埋まってしまいました。 急遽何枠かつくりました。 今回かなり大きく、非常に贅沢な空間も多いです。 ただ、大きくしていくと坪単価当たりは安くなります。坪数が小さい方が割高に感じます。 玄関も広い！ 贅沢！ 外観だけ、パシャリ！ 中身は明日のお楽しみ！ LDKは23.5畳、そしてこだわりの和室！ お父さんの思いが詰まっています。 非常に喜んでいただき、素敵な平家が出来りました。明日も6組と最大組をご案内させていただきます。 見学会をさせて頂ける事に感謝です。

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 本日は午前中今週末予定している完成見学への家具を運び込みました。 当然1人です 玄関も素敵な雰囲気になってきました。 まだ少し工事は残ってます。 外構は、お客さんがご自身で知り合いなどにしてもらう形となっていますが、日程の調整がなかなかうまくいかず、まだ少し進んでおりませんが。 1枚だけご紹介。 今回はキッチンとの間を仕切る、非常に高価な立川ブラインドの間仕切りを取り付けしました。 完成見学会、ぜひ楽しみにしてくださいね。 午後からは、次の次に建築する予定のお客様とお話し合いをしました。 調整区域ですので、色々と許可申請が出るまで時間がかかるため、あまり早く話を進めてしまいすぎると、廃盤の商品が出たり、何度も決め直しをしなければならないので、古いおうちを解体した位から、スピーディーに話を進めていきたいと思います。 最近は概ね2ヶ月から3ヶ月刻みで工程を組むようにしています。 今まではお客様が求められる日程で施行していましたが、それをすると1ヵ月の間に3軒固まったり2件、固まったりするので、そ

こんばんは😉 平家工房の小林です。 詳しくはこちら↓ 今日はキッチンリフォームで大工さんの出番でした。 本日は施主さんがご不在のため、鍵お預かりし施行させていただきました。 360度全方位取れるカメラがありまして、専用のアプリで見ると、携帯電話を動かすと動くし、ほんとに1...