なんと！40年ローン！

こんばんは平家工房の小林です。 🫵😠

最近も何件かローンの仮審査をしたのですが 😏

やはり僕は一番最初に JA さんをオススメしています。 😄

僕は JA さんの回し者でも なんでもないですが何個か特徴があります。😚🎵

まず一つ JA さんにはローン専門の金融担当の方がたくさんいます。

通常の銀行さんや地銀などではローンばかり担当してるという方は少なくほとんどが融資や 渉外担当 などいろんな業務の中の一環として行っているところが多いです。😔

どういうことかと言うと何事も時間がかかってしまう可能性があるということです😲

みんながみんな遅いというわけではありませんが色んな業務の傍らの一端ですから当然スピードは落ちます😖

やはりローンばかり専門でされてる方の方が動き良いですし、場合によっては土曜日、日曜日まで付き合ってくれる担当の方も多いので非常に助かります。😆😆

ただ一つ感じたのは今うちの会社があるように小野、三木、加東のような田舎と神戸、播磨地区など都会ではまたかなり違う感じがするのは確かです。😚

都心部の銀行はまた全くサービスが違うような感じがします😆

もう一つは後はお任せしていると直接説明をしに行ってくれたり書類などの件も会社を休まなくても 動いてくれることがあります。😌😌

金消契約とかそういう大層なことで会社を何度も休まなくていいのは非常に助かります。

びっくりすることに

JAさんは40年ローンというのがあります。😲😲

最近は金利が安いですから手元にお金を持っておいてできるだけ長期間で少ない ローン額を支払っていくというのはありの時代になってます🫵😠から非常に良いと思います。😄

団体信用保険も 入りますし三大疾病を付けても非常に金利が安いです。😳

次にやはり金利が安いことです。

驚くことに長期金利もびっくりするぐらい安いです。💕

ネット銀行などに比べると少し高いですよ😚ただそのぶん動いてくれるので価値はあると思います☺️

フラット35という政府系の金融商品より安いですから 驚きます。😳

その次によいのは

通常の金融機関であれば土地や家の代金などを途中途中で支払う都合

『つなぎ融資』というのが発生します 。

通常ローンというのはすべてが終わってからしか出てこないのでその途中は銀行さんから高い金利のお金を借りるということになるのです😳

なななんと！😆

概ね15万とか20万ぐらいかかるのではないでしょうか？😔

結構かかるんです！😡

しかし JA さんの場合はつなぎ融資というのは つなぎ融資がなしでいきなりローンからお金を 出してくれるので非常に助かります！😳😳

留保金とか 言われていますがその仕組みはよく分かりませんけど払わなくていい金があるならばラッキーです😄

ですので行けるのであればまずは JA さん🫵😠

無理であればその他の金融機関やフラット35などにお願いする場合もあります。😳

自営業の方などは 通常の金融機関や JA などでは 通りにくいのでやはりフラット35などを使って ローンを借りる場合が多いです。😚

住宅ローンは JA が圧倒的に多いというのもうなずけます😆