1棟当たり・・・の単価で考えるとそんなに大きくは変わらない気がします。

確かに、屋根面積、基礎面積が増える部分は二階建てより上がります。その分階段や壁面積が減る部分もあります。坪単価にはカラクリがあって、二階建ては一つの家を「1階+２階」の面積で割れるのに対して、平家は「１階」の面積でしか割れないため、「坪単価」という考え方を二階建てと同じようには考えにくい側面があります。

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​坪単価だけ聞くと圧倒的に二階建てが安く感じますが「1棟でいくら」という考えのもとで行く場合は大きく変わらない場合もあります。そこだけで惑わされないようにしましょう。

いままで日本の建築は「二階建てを当たり前」としてきましたから、平屋建ての無駄を省いてコンパクトに作り二階建てと変わらない価格で提供するという考えの工務店は少ないかもしれません。

 

どうしても自分たちが慣れた方法で進めたいという会社も多いと思います。

とはいえこれだけ平家が増えてきましたから、良いことだと思います。

 

土地に関しては30坪で済むものが40坪でしか叶わぬのなら、その分は「割高」ということになります。

その点はデメリットです。

 

また坪数を無制限に大きくすると「坪単価」は安くなりますが、二階建てとの価格差も大きくなってくることは確かです。概ね30坪以下ぐらいがコスパが良いと思っています。　

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​４人家族ですと22-27坪ぐらいでも十分な間取りが描けると思います。